刚拿地就摊上事！宏远南城项目成危楼，488户业主坐不住了
宏远，成立于1987年，东莞第一家上市公司。
宏远一向低调。
但刚于前日（12月2日），宏远集团联合中天、信鸿，夺下一宗寮步5.7万平的商住地（回顾：16269元/平！总价25亿！信鸿联合体夺寮步5.7万平靓地！），重回大众视野。
| 一番龙争虎斗，信鸿联合体夺下寮步地块
只是，此番重回，还夹杂着一些不甚风光的声音。其旗下项目宏景中心的“危房”事件，正闹得沸沸扬扬。
楼龄16年，宏景中心已成局部危房
事发宏远集团位于南城的项目宏景中心，该小区于2003年建设，楼龄仅16年，已出现外墙剥落、钢筋外露、墙体出现裂缝等多项问题。
据广东公共频道DV现场报道视频得知，小区目前的状态确实破败不堪。阳台裂缝大到能塞烟头、墙体斜裂的情况，多户人家均有出现。
| 一户业主表示其阳台外墙裂缝时常有墙皮掉落
| 部分墙体钢筋外露
业主心慌，于2019年9月请来建筑技术咨询有限公司对房屋结构安全进行鉴定，报告显示，房屋结构安全性综合评定为Csu级。
这一级别，在危险房屋鉴定标准中，已被纳入危房范围，被定义为“局部危房”，指的是部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，一般需要加固或局部改造。
| 根据鉴定标准，宏景中心被评为局部危房
而在业主自行曝光后，整个小区已处于停盘状态，不能在二手市场挂牌出售。除了人身安全，业主的无形损失，难以估量。
目前，宏远物业方面的态度还算积极。11月30日，物业贴出告示，表示会”依法依规“，按要求对房屋的局部进行维修和加固，确保房屋使用年限。
业主显然不买账：修建房屋已无法保证质量，小修小补还能保证？有业主诉求表示，应该直接推倒重建。
| 业主希望宏景中心能推倒重建
深耕南城多年 项目近10个
希望宏景中心仅是个案。毕竟，宏远集团在南城开发的项目，已近10个，且与宏景中心开发时间相距不长。
| 宏远早期项目基本均位于南城
作为一家在东莞南城崛起的本地企业，宏远的发家，始于工业园区的打造。
自1988年始，宏远集团先后在东莞开发了宏远工业区、宏远长安沙头工业区、宏远大岭山工业区三个工业区。其中，其总部所在地的宏远工业区现已成为东莞市最大、最成功的工业区之一。
房地产板块，早前亦为宏远较为重视的部分。
1992年始，宏远成立广东宏远集团房地产开发公司，此后数年，相继打造金丰花园·明景居、天景居、活力康城、江南世家、江南第一城、宏景中心等十余个楼盘，至今入住率仍超9成。
| 江南第一城，为东莞市中心区少见的别墅大盘
如今的宏远，在做什么？
然而，宏远在经过90年代密集开发南城项目后，便较为低调。目前，由宏远亲自操盘的项目并不多，仅在桥头有一名为宏远帝庭山的项目。
| 宏远帝庭山
宏远目前的精力，在哪里呢？或许从昨天的拿地结果，可窥见部分真相。
由宏远、中天、信鸿组成的联合体，是昨日竞拍过程中的急先锋，一开拍便表现出强烈的拿地意愿。
传闻，该地块并不直接由该联合体操盘，而将引入另一东莞巨鳄。彼时，宏远的角色还有待敲定。
当然这已不是首例。
早在2011年，宏远便与万科携手，共同打造了水濂山脚下的万科翡丽山项目，该项目如今二手挂牌均价约为2.2万/平，相对开盘价涨幅接近80%。
万科目前在售的另一个城区名盘——万科首铸翡翠东望，同样有宏远的身影。
| 7月5日，宏远发布声明，将与首铸一号联合开发项目
地块竞得后，次月宏远便与万科子公司首铸一号合资成立公司，名为首铸二号，共同开发建设该项目。其中，首铸二号由宏远投资出资20%、首铸一号出资80%。
联合体中的另一个伙伴中天，与宏远同样有交集。
2019年初，宏远与中天共同夺下水濂山板块旁科研用地，将用以建设宏远国际人工智能（AI）产业中心，由此作为其进军产业地产的开端。
| 联科产业园&宏远AI人工智能中心效果图
不仅地产，篮球、教育产业，宏远一个都没落下。
11月28日，就在上周，宏远与广东实验中学联手，计划打造“省实初中队”，尝试“体教结合”的全新模式。
深耕本土30年，可见，如今的宏远，总体仍是向好，起码，联合万科开发的项目，业绩耀眼。
房姐有话说：
16年前的宏景中心，到底在工程建设上出了什么问题，已无从考究。
但地产也好，产业园也罢；16年也好，30年也罢。
自己盖的房，请哭着也要负责到底。
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